“买皮衣，到海宁”，海宁皮革城的这句宣传语曾传遍各地，但传统模式带来的风光已不再，现在的海宁皮革城正在经历转型阵痛。

　　4月11日，海宁中国皮革城股份有限公司公布2019年业绩报告，营业收入和净利润同比双双下滑，无论是传统的物业租赁，还是新兴的时尚产业，表现都很一般。这几年海宁皮革城努力转型“寻新”，比如发展时尚产业、电商直播业务等，但这些新业务基本还处于起步阶段，尚未对业绩形成有利贡献。而传统项目方面，海宁皮革城屡屡与合作方难达共识，反而造成损失。对此，海宁皮革城董秘办工作人员表示，“（新业务）目前还处于起步时期，对营业收入、净利润还没有多大贡献，我们市场上主要卖裘衣、皮衣类的（产品），所以季节性很强，销售旺季是在冬季，夏季顾客非常少，以前我们要求店内只能销售皮衣类产品，现在是可以销售四季服装类，羽绒服、风衣、皮大衣的品类加入较多，但春夏秋的服装还是比较少。”

　　身为中国第一大皮革专业市场的海宁皮革城，也避免不了电商的冲击。自2015年起，海宁皮革城最主要的收入来源物业租赁及管理便一直下滑，每年下调商铺租金几乎成了常态。因此，其营业收入自2013年达到29.26亿元的峰值后，便逐渐下降。2014年海宁皮革城的物业租赁及管理收入达到 17.21亿元的峰值，此后便开始下滑，2015年和2016年其物业租赁及管理收入分别约为14.03亿元、13.16亿元。2017年后在低位处保持稳定，2017年—2019年其物业租赁及管理收入分别约为10.66亿元、9.96亿元、10.05亿元，再难恢复2013年、2014年的水平。

　　海宁皮革城想到以求变求新来摆脱困境。建设电商平台，与天猫、淘宝直播、阿里1688、爱库存、抖音、快手、拼多多等建立合作，引进网红直播；发展时装产业，开发时尚创业园，开辟网商大厦设计创意空间、小镇设计师区域等资源。但这些新业务还没有对业绩形成有力的支撑。海宁皮革城相关负责人表示，“现在人们对于布装的需求更多，我们周围有比较成功的案例，比如杭州的四季青等，所以我们也想到在时装、批发这块有没有（机会）。这块是融入在市场里边的，还没有做成一个专门的时装批发市场。

　　电商我们几年前就一直在做，比如在京东、淘宝平台上以集体的形式（比如海宁皮草城、海宁皮革城）入驻，但是效果不是很理想，这两年我们主要做直播，效果还不错。”而且，新业务还需要大量资金投入。（华 夏）